Rodinný dom na predaj v lokalite Haniskav Košiciach-okolie

JOZUE REALITY, s.r.o. v zastúpení Ing. Milanom Drotárom ponúka na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 241 m² na pozemku o veľkosti 775 m², vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie alebo bývanie spojené s podnikaním. Dom sa nachádza v tichej uličke v dostupnosti všetkých potrebných služieb v obci a vyhľadávanej lokalite Haniska, iba 9 km od Košíc a 2 km od pripravovanej automobilky Volvo.
Dispozícia:
5 izieb, obývačka, 2x kuchyňa, 2 kúpeľňa, 2 WC, 2 sklady, komora, terasa, altánok, bazén
Technický stav domu
Technické informácie o nehnuteľnosti
• Vek domu: 10 rokov
• Úžitková plocha domu: 241 m²
• Plocha pozemku: 775 m²
• Terasa: 30 m²
• Vlastníctvo: osobné
Konštrukcia a vybavenie
• Kúrenie: plynové, podlahové v celom dome
• Voda: obecná + vlastná studňa, elektrina
• trojsklá
• Bazén: so slanou vodou + tepelné čerpadlo
• Altánok: s vlastnou kuchyňou
• Kuchyňa: vstavaná kuchynská linka + spotrebiče
• Nábytok: vstavané skrine a šatníky v izbách sú súčasťou predaja domu
• Kúpeľňa: vaňa + sprchový kút, sprchovací kút
• Oplotenie: kompletné, kvalitné
• Zábradlia a bránky: nerezové
• Voda: obecná + vlastná studňa, plánovaná kanalizácia v r.2026

Hlavné výhody nehnuteľnosti:
• úsporné podlahové kúrenie s novým plynovým kotlom,
• dvojgeneračné využitie domu, na bývanie aj podnikanie, poprípade aj na podnájom
• veľká terasa (30 m²),
• bazén so slanou vodou a tepelným čerpadlom,
• altánok s kuchyňou, ideálne miesto na oddych a stretnutia,
• tiché miesto v obci s dobrou dostupnosťou služieb

Čo je najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti? V prvom rade je to kvalita stavby. Majitelia stavali dom pre seba, výstavba iba z najkvalitnejších materiálov. V druhom rade výhoda je to, že dom má dve obývacie jednotky, v jednej viete bývať, druhú viete prenajímať a vytvárať si pasívny príjem.

Lokalita:
Obec Haniska ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, pošta, potraviny, pizzeria, wellness centrum, vlaková aj autobusová doprava. Do roku 2026 je plánované pripojenie na kanalizáciu. Výborná dostupnosť do Košíc aj novej automobilky Volvo.
Cena nehnuteľnosti: 498.000,- Eur.

JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo.
Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť.


Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.